Перепланировка квартиры – как узаконить перепланировку согласование

Опубликовано: 11.04.2017

видео Перепланировка квартиры – как узаконить перепланировку согласование

ИПОТЕКА И ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, КАК БАНКИ ОТНОСЯТСЯ К КВАРТИРАМ С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ

Многие обладатели квартир в старенькых домах испытывают неудобство от неудачной планировки.



Через всю квартиру может проходить длиннющий узенький коридор, в который нельзя втиснуть даже вешалку для одежки. В крошечной кухне 5 кв. м. не выходит расположить даже холодильник, не говоря уж о стиральной машине. В малеханькой комнате для чего-то две двери из примыкающих комнат, открывающиеся внутрь. Две большенные лоджии, а в крошечной спальне не удается расположить шкаф-купе. При большой площади может быть не достаточно комнат либо, напротив, в бывшей коммунальной квартире длиннющий коридор и ряд схожих комнат. Ну и в новостройках нередко охото переработать планировку по-своему.


Перепланировка квартиры и частного дома

Переустройство и перепланировка

В статье 25 Жилищного Кодекса Русской Федерации различают переустройство и перепланировку. И переустройство и перепланировку необходимо согласовывать.

Переустройство это «установка, подмена либо перенос инженерных сетей и оборудования, которые требуют внесения конфигураций в техпаспорт жилого помещения». К примеру, подмена газовых плит электронными. (Подмену сантехники на аналогичную переустройством не считается и ее согласовывать не нужно).

Перепланировка это «изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения конфигурации в техпаспорт жилого помещения». Сюда относится создание дополнительных помещений, перемещение межкомнатных перегородок и дверных просветов.

Необходимость узаконивания переустройства либо перепланировки

Нередко обладатели квартир считают, что на собственной площади они могут делать все что угодно. Это не так. Если в итоге переустройства либо перепланировки понесет вред дом либо соседи, отвечать будет тот, кто нелегально сделал перепланировку.

В законе не устанавливается четких норм перепланировки, отмечается только «переустройство и (либо) перепланировка квартиры должны быть как неопасны для живущих в ней людей, так и не должны мешать другим жильцам дома». Детали тщательно расписаны в строй нормах и правилах (СНиП)

Уже сделанную перепланировку бывает очень трудно узаконить задним числом. В особенности если во время перепланировки были задеты элементы, обеспечивающие безопасность всего дома: удаление серьезных стенок, изменение санузлов за счет прилегающей кухни либо жилых комнат, смещение водопровода и канализации в жилую часть квартиры, нарушение вентиляционных коробов, проходящих через квартиру. В данном случае попытка узаконить приведет к тому, что от обладателя потребуют за собственный счет привести квартиру в прежний вид.

Допустимые переделки

Перечислим конфигурации в квартире, которые удается согласовать: